Imóvel Comercial e Residencial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento
Imóvel histórico de dois pavimentos, localizado em ponto estratégico e de grande fluxo, ideal para quem busca investimento seguro com renda garantida.
Distribuição do imóvel:
Térreo: duas lojas comerciais independentes, atualmente locadas.
Construção clássica, com fachada charmosa e preservada.
Localização privilegiada em avenida de grande movimento, garantindo excelente visibilidade comercial.
Potencial para expansão ou readequação dos espaços.
Imóvel já gerando renda imediata através dos aluguéis, ideal para investidores.
Garagem lateral com acesso independente.
Oportunidade única: além de adquirir um imóvel diferenciado, o comprador já conta com retorno financeiro imediato através dos contratos de locação em andamento
Uma casa centenária, restaurada com muito cuidado, que combina charme histórico com conforto moderno. Localização privilegiada, excelente para quem busca investir em hospedagem de alto padrão ou viver em um lugar com personalidade.
Características principais
Casa inteira e exclusiva, com estrutura muito bem conservada.
Área de aproximadamente 120-130 m² (ou medida similar) com 3 suítes completas, todas com camas de casal tipo queen, TV, banheiros privativos com cabines de banho modernas.
Ambientes bem decorados, acolhedores, com atenção aos detalhes — ideal para estadias confortáveis.
Cozinha equipada com eletrodomésticos, utensílios e tudo necessário para uso completo.
Ampla área externa privativa, muito bem cuidada: jardins, árvores frutíferas, espaço para relaxar, pergolados ou varanda, iluminação noturna.
Garagem para 2 carros, portão eletrônico, terreno cercado, garantindo privacidade e segurança.
Localização
Situada no centro de Bento Gonçalves, a apenas 50 metros do Piazza Salton, próxima às principais lojas, restaurantes, igrejas, shopping e pontos de interesse.
Fácil acesso aos serviços, ao turismo enogastronômico da região, eventos culturais, etc. Excelente para hóspedes ou uso de moradia.
Potencial de investimento
O imóvel já funciona como casa de temporada (Airbnb / Booking) com reputação excelente (nota ~9,7-9,8) e bom volume de reservas.
Receita imediata possível com locações de curta duração; ideal para quem quer retorno financeiro rápido.
Pode servir também como residência principal com opção de alugar para turistas.
